重庆时时彩 历史记录:东南最名邑——余姚

四川时时彩官方网站 www.o9qm6.com.cn 余姚,地处浙江省东部,经济实力雄厚的长江三角洲南翼,北濒杭州湾,南屏四明山,辖区内设6个街道、14个镇、1个乡,地域总面积达1443.84 平方公里,2016年户籍人口约83.77万人。

余姚交通条件优越,距宁波半小时、杭州1小时、上海2小时车程,同宁波栎社国际机场、杭州萧山国际机场形成40分钟车程。

连续四年蝉联"中国十大(县级)最具幸福感城市"桂冠

千年名邦 璀璨人文

余姚历史悠久,文化灿烂。1973年,河姆渡遗址的发现证明了长江流域也是中华文明的发祥地之一;而余姚自秦时置县以来,涌现了无数彪炳史册的历史名人,汉代高士严子陵、明代著名哲学家王阳明、明末清初著名学者黄宗羲以及当代著名学者余秋雨先生等。余姚因此享有"姚江人物甲天下"、"东南最名邑"和文献名邦的美誉。

中华民族发祥地

人类文明的摇篮

浙江省首批历史文化名城之一

经济总量

2016年余姚实现地区生产总值887.11亿元,比上年增长7.3%。人均生产总值为105973元(按年平均汇率折合15954美元),政府财政收入139.11亿元,城镇居民人均可支配收入48831元。

2016全国县域经济综合竞争力跃居第十三位

余姚城市向北 姚北新城巍然屹立

姚北新城作为余姚城市副中心,地处余姚中心城区北部,距余姚、慈溪市中心约12公里,距杭州湾大桥约20公里。新城由余姚市朗霞(浙江余姚工业园区)和低塘两个街道组成,规划研究面积近90平方公里。新城周边汇聚30万人,经济总量800多亿元,是杭州湾大桥经济的桥头堡,承南启北的重心,也是余姚经济最发达的区域之一。

姚北新城的发展即将成为宁波地区北面的三大核心城市区之一,与慈溪都市圈、余姚都市圈形成三足鼎力之势。

商务核心区 (朗霞区块)

姚北新城商务核心区(朗霞区块)规划面积1.5平方公里,位于梁周线西侧,浙江余姚工业园区境内。规划建成总建筑面积约150万方,拟引进五星级酒店、总部办公、大型卖场、大型商场、高档社区等各种业态的现代商贸服务项目,近阶段着重引进功能齐全、辐射范围广、带动力强的商业中心广?。–BD)项目。届时将能辐射低塘、泗门、周巷等周边乡镇(街道),实现区域互补。

▲总部办公区

▲医院:规划10.2万万方三甲综合医院

▲引进一所世界顶级教育水准的国际幼儿园

▲商业购物区:规划17.6万方商业广场,紧邻滨水文体休闲区,塑造轻松、休闲的商业购物氛围。

区位交通 海陆空三位一体

姚北新城西北方向接小曹娥镇,西部紧邻泗门镇,南接余姚中心城区,东部与慈溪接壤,北邻慈溪市周巷镇。距杭州湾跨海大桥20公里,329国道线贯境而过,沈海、绕城、杭甬、上三等高速环绕,5分钟上余慈连接线,10分钟即可达余姚铁路北站。未来姚北新城将规划宁波市域轨道S2线,并于于梁周线与新洋公路交叉口设置轨道站点。高铁开通后距宁波仅15分钟,杭州30分钟,上海80分钟,同长三角城市的时空距离进一步拉近。

空港:新城距离宁波机场、杭州萧山机场仅半小时,距离上海浦东、虹桥机场2小时。海运依托中国第一大港上海港,第二大港北仑港,距离北仑港约80公里,距离上海港约180公里。

规划蓝图

以各产业园为基础,以旅游休闲资源为特色,以新城核心区为动力,实现姚北新城可持续发展。

姚北新城远期将姚北片区划分为七大功能区,分别为:新城核心区(以商务、商业、研发设计等功能为主)、朗霞产业区、裘皮商贸区、低塘产业区、铁北商贸区、居住生活区、以及近郊休闲区。

房地产市场

2016年余姚房地产市场发展趋向稳定,借助各项助力去库存新政楼市回暖迹象明显。据余姚市统计局数据,2016年共计完成房地产开发投资90.27亿元,其中商品房销售面积达125.97万平方米,增长17.8%。

不断推进的余慈中心城的建设,推动着余慈地区人口密度呈现大幅度上升趋势,催生了该区域房地产市场旺盛的刚性需求,也促进了余慈地区楼市的发展。吸引了大批地产大鳄的进驻。

2017年 7月恒大以楼面价3375元/平米斩获余姚低塘街道3宗商住用地,8月30日碧桂园、中梁等7家竞拍单位再度聚首余姚,争夺泗门镇大庙周村滨江公园东侧商住用地的建设使用权。最终,历34轮竞价由碧桂园以楼面价2675元/平米,折合总价约1.91亿元竞得该地块,溢价率超33%。

人口规划

姚北新城辐射常住人口12万人,根据《余姚市域总体规划(2005-2020年)》预测姚北新城2020年人口规模为30万人?!兑χ芷智婊?006-2030)》预测姚北新城2030年为50万人。

特色产业

姚北新城工业以原余姚工业园区、低塘产业园为主,目前周边已集聚企业7368家,实现工业总产值约1000亿元。目前已形成五金机械、家用电器、塑料模具等三大产业,已形成亿元以上企业80家,上市企业2家,国家高新技术企业14家,2只中国驰名商标。

商业服务方面,目前新城区域有商贸服务业企业共2293家,2016年实现商贸服务业销售65亿元。其中,裘皮特色产业实现年销售产值约50亿元,拥有全国唯一的水貂皮保税仓库,裘皮服装服饰的交易量已占到全球1/7,全国的1/4,是全球最大的裘皮服装服饰交易集散地。

▲浙江朗迪集团股份有限公司

▲宁波更大集团有限公司

▲宁波华丰包装有限公司

▲宁波伟立机器人科技有限公司

投资环境

>>新城基础设施行政配套日益完善

道路、电力、自来水、污水处理:已建成创业发展大楼、姚北消防站、110KV俞王变电所、姚北自来水服务中心;

行政配套:目前有工商、规划、交警、消防等16个市属部门办公;

区域配套:联排别墅项目已为姚北新城聚焦一定人气,区域内姚北实验幼儿园(公立幼儿园)、邵巷菜市场、姚北实验学校(九年一贯制实验中学)、余姚二中(高中)、卫生院等优质配套一应俱全。

区域优质住宅区项目:已开发金桂苑、迎霞家园、紫?;ㄔ?、小塘花园、丹桂园、万基印象城、阳光美地等多个项目。

>>未来发展空间

姚北新城作为余姚的姚北明珠,杭州湾大桥经济的桥头堡,区域经济、区位环境优越,5公里辐射人口达30万,未来5年,预计余姚年均"刚需"约1.8亿平方米,且随着周边裘皮城、铁北商贸区的建设,区域人口集聚度将进一步增强,同时各项配套落实,人群的集聚效益,房地产发展前景将更加广阔。

本次重点推介姚北新城核心区内6宗商业、住宅用地,其中余姚市城市副中心-姚北新城核心A-2地块、A-4地块、A-1地块、A-3地块4宗商业、住宅用地相互比邻,共计出让面积约18.48万方。

姚北新城核心B1号地块、B2号地块2宗商业、住宅用地位于南横江以北,共计出让面积约5.96万方。B2号地块以2640元/平米的起始楼面价位列本次出让之最,具体主要指标如下:

●余姚市城市副中心-姚北新城核心地块推介
序号 地块名称 出让面积
(㎡)
土地用途 容积率 建筑密度 绿地率 楼面价
(元/㎡)
总价
(万元)
竞买保证金
(万元)
1 余姚市城市副中心-姚北新城核心A-2地块 41540 商业、住宅 1.0-2.0 ≤40% ≥20% 1177.5 9782.67 1960
2 余姚市城市副中心-姚北新城核心A-4地块 53807 住宅、商业 1.0-2.0 ≤30% ≥30% 2227.5 23971.0185 4800
3 余姚市城市副中心-姚北新城核心A-1地块 38314 商业、住宅 1.0-2.2 ≤40% ≥20% 1111.36 9367.773 1900
4 余姚市城市副中心-姚北新城核心A-3地块 51116 住宅、商业 1.0-2.0 ≤30% ≥30% 2227.5 22772.178 4600
5 余姚市城市副中心-姚北新城核心B1号地块 37567 住宅、商业 1.0-1.6 ≤30% ≥30% 1912.5 11495.502 2300
6 余姚市城市副中心-姚北新城核心B2号地块 22041 住宅、商业 1.0-1.5 ≤32% ≥30% 2640 8728.236 1750
航拍
卫星 红线

优势点评:地块群坐落于朗霞街道,欣朗路、三槐路、晋涵路、迎霞路干道环绕,南横江自地块群中部穿越,坐拥充沛水系景观资源。东临余姚城区纵向脊梁梁周线,向北连接杭沈线,向南畅达余姚城区,交通便捷。

地块群1公里范围内坐落大丰水岸鑫城、金海湾、金桂苑、迎霞家园、万基印象城、阳光美地等成熟小区,低塘镇文体中心、邵巷村菜市场、浙江省余姚市第二中学、姚北实验学校、农业银行等生活配套一应具全。

单位名称
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联系人:钟先生  15557853338

联系人:余姚国土—陆先生  0574-62705134
朗霞街道:62288623,62288788 或 0574-87065523
策划:搜地网络            服务热线:400-682-1288
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