2003年,时任浙江省委书记的习近平同志专程至梁弄考察,提出了“要把梁弄建设成为全国革命老区全面奔小康样板镇”的重要指示,自此梁弄开启了产城融合发展的新纪元,也使梁弄镇进入一个高速发展的快车道。今年2月28日,习近平总书记给余姚市梁弄镇横坎头村全体党员回信,勉励大家同乡亲们一道,再接再厉、苦干实干,努力建设富裕、文明、宜居的美丽乡村。习总书记的重要回信,让横坎头村瞬间走红,让“梁弄”这个位于浙东四明山麓的山水古镇闻名遐迩。

本次专题,搜地深入余姚梁弄,探索新经济、新环境下的梁弄巨变,期盼为这座山水古镇迎来契合其发展的优质房产项目。

本次共有梁弄镇集镇中心2宗纯住宅用地重磅推介,毗邻四明湖,共计出让面积达2.69万方(折合约40亩)。

浙东延安 山水古镇

行政区位:梁弄镇坐落宁波余姚南部山区,是甬绍平原进出四明山的重要门户。

梁弄建镇至今已逾1400年历史,是全国十九块抗日根据地之一,素有“浙东延安”之称。全镇辖1个社区、17个行政村,行政总面积94.5平方公里,人口3.3万。

镇域经济:2017年全镇实现农村经济总收入55.98亿元,同比增长8.32%。;农村居民人均可支配收入26350元,同比增长14.28%。

历史沿革:梁弄,秦时属会稽郡,古名梁冯,相传原为梁、冯两姓聚居之地。至后唐已“人烟辏集,亦一巨镇”,由于街弄多,遂谐音为“梁弄”。如今的梁弄镇已先后斩获全国重点镇、全国文明镇、全国特色小镇、国家卫生镇、国家级生态乡镇等荣誉称号,山水、人文交相辉映。

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境内省道浒溪线纵贯,距余姚主城区仅15分钟车程,约1小时车程可至宁波城区,2小时交通圈覆盖长三角主要城市,距国际大都市上海约170公里,2018年预计杭甬高速夏巷道口开通、未来周边还将建设四明山高速等快速交通节点,区域通达性强。

浒溪线省道:浒溪线在过去被称为33省道,现更名为S213省道。其由慈溪市浒山出发,终点为奉化市溪口,总长113.2公里,这条延绵千里的公路将横河镇、余姚主城区、梁弄镇、大岚镇、四明山镇、溪口镇无缝串联,从北至南纵贯慈溪、余姚、奉化三个县市区,也是目梁弄镇对外经济的交通主动脉。

青山绿水 天然氧吧

梁弄,拥有得天独厚的地理优势,既占了山水之利,又得了平原的丰沃,多变的地貌使梁弄山、水、岩、瀑等景观一应俱全。

全镇森林覆盖率达72%。境内拥有水域面积是西湖2倍、蓄水量是西湖10倍的四明湖水库、“一帘飞瀑”的白水冲,满城绿意,山水交融。2018年伊始,占地约500亩的镇北滨水生态湿地一期工程项目竣工,该项目一期占地约150亩。梁弄自此从单一的山水古镇蜕变为宜居宜业宜游的姚南明珠,焕发磅礴活力。

古风古韵 特色红文化

梁弄是浙江省历史文化名镇、中华诗词之乡,镇内拥有五桂楼、正蒙学堂、越国公祠、羊额古道等文化遗存?!白丛世?,学士之乡”的存在,更为梁弄增添了不少书院气息。

浙东第二藏书楼——五桂楼

五桂楼位于梁弄镇学堂弄,其始建于清嘉庆十二年(1807年),是诸生黄澄量的藏书楼,聚书五万余卷,有“浙东第二藏书楼”之称?;剖仙洗行值芪迦?,同科中举,故称“五桂楼”。

羊额古道

羊额古道,建于南宋嘉定年间,已有七百八十余年历史,一直为梁弄南通大岚之要道,有天梯之称。

梁弄镇内四明山革命烈士纪念碑、浙东区党委旧址、新四军浙东游击纵队司令部旧址等人文景观积淀厚重,是全国百个红色旅游经典景区和中国十大红色旅游景区之一。

梁弄蜕变 金色发展引擎带动蓝色智慧经济

梁弄是中国有名的灯具之乡,今年以来全镇合力拓展致富渠道,积极打造特色民宿,推动“互联网+”行动,促进群众乐业增收。2013年引入总投资1.5亿元的浙江百岁山食品饮料有限公司,成为百岁山矿泉水水质最佳的生产基地。

除此之外,浙江省委党校四明山分校、台湾健峰培训城、四明湖国际会议中心等高端培训中心等相继落户,梁弄拥有一次性接待1800人规模的会议培训服务的软实力;而作为中国机器人峰会的永久举办地,梁弄已先后成功举办三届机峰会,现已成为国内智能经济交流的高端平台。

希望之城

本次余姚梁弄镇共计推介坐落镇政府以南约300米的2宗临湖纯住宅用地——梁弄镇浒溪线东侧地块一以及梁弄镇浒溪线东侧地块二,共计出让面积达2.69万方(折合约40亩)。

建筑密度≤35%,建筑限高在18米。上述地块东侧临近山脉,距四明湖约0.5公里,依山傍水,属上风上水的居住选址。

序号 地块名称 用地面积(亩) 用地面积(㎡) 规划性质 容积率 建筑密度(%) 绿地率(%) 建筑高度(m)
1 梁弄镇浒溪线东侧地块一 7.35 4900 住宅用地 ≤1.1 ≤35 ≥30 ≤18
2 梁弄镇浒溪线东侧地块二 32.9865 21991 二类居住用地 ≤1.2 ≤35 ≥30 ≤18

梁弄镇浒溪线东侧地块一、地块二

优势点评:

梁弄镇浒溪线东侧地块一西至现状村民住宅,东侧更靠近山脉。地块出让面积约4900㎡,折合约7.35亩,规划性质为住宅用地。

梁弄镇浒溪线东侧地块二属于本次推介的体量相对较大的地块,地块出让面积约21991㎡,折合约32.9865亩,规划性质为二类居住用地。其东侧临山,西靠省道浒溪线,区域交通便捷。

配套方面,上述地块临近“正蒙街”商业街区,对面即为在建梁弄镇正蒙街北侧小型综合体,距离梁弄镇中心小学250米、距离梁弄卫生院约600米,距离梁弄镇公交首末站约1000米。

周边家家福生活超市等生活配套林立,属出则繁华、入则静谧的宜居宝地,也是梁弄镇历年来少有出让的优质住宅资源。

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