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[商住地块] 湖北天门市主城区两宗商住用地出让
信息发布:搜地网络   联系人:黄经理   联系方式:18096197279   发布时间:2019-3-7   所属区域:湖北 天门
【概况】湖北省天门市地处鄂中腹地江汉平原中心,地理位置优越,上通荆沙,下接武汉, 南濒江汉黄金水道,北枕三峡过境铁路,紧衔107,318国道和宜黄高速公路。是“武汉8+1城市圈”中的城市之一,全市国土面积2602平方公里,总人口173万,城镇人口60万,城区人口约50万人。
项目介绍
地块位于县河南侧,面积约200亩,容积率2.5,商住用地,参考价316万/亩。具体规划条件以天门市规划局出具的正式文件为准。
区位优势:地块紧靠天门新城,属于老城区与新城交汇处,新城发展成熟,交通极为便捷,商业氛围浓厚。
地段优势:地块周边教育配套设施完善,天门高中、华泰中学、实验小学等林立周边。生活配套齐全,周边涵盖陆子游园、农行、建行、信合、博通电器、会德美食轩、中医院、华仁医院等众多成熟便利配套。
投资优势:项目性质为商住用地,周边居住社区已成型,无竞争,市场认可度高,居住氛围浓厚;形状为长方形,且临街面较长,商业便于去化。幼儿园、小学、成型社区及CBD圈能提供较为强劲的消费力。
地块位于西湖路以西,富力地块以北,面积约165亩,容积率2.8,商住用地,参考价240万/亩。具体规划条件以天门市规划局出具的正式文件为准。
区位优势:地块位于汇桥大道与西湖路交汇处,三面环主干道。地块位于天门发展方向的核心地段,正在建设的天门市第一人民医院与地块隔街相望。
地段优势:项目3分钟可达天门CBD(国贸、沃尔玛、苏宁等)商圈;配套有天门市幼儿园、天门一小、天门实验初级中学、天门中学等优质教育资源,让生活高人一等。项目可顺应城市商业发展走向,在交通及人流丰富的区域布置商业,为在建的人民医院做好商业配套。
投资优势:本次出让项目约165亩,后期可开发计容建筑面积约30万㎡,规模适中,抗风险能力较强,地块对面富力院士廷售价均价6500元/㎡,本项目参考地价240万元/亩,折算楼面地价约1280元/㎡。项目品质较高,易在较小的市场竞争中缩短去化周期,快速资金回循环开发,从而获得最大的投资收益。

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