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广东省江门市国土资源局3月19日至4月2日挂牌出让两幅([2018]19、20蓬江01、02)号)国有土地使用权
信息发布:中国搜地网 四川时时彩官方网站 www.o9qm6.com.cn  土地公告  发布时间:2018-2-24    浏览次数:508
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JCR[2018]19、20(蓬江01、02)号

    经江门市蓬江区人民政府批准,江门市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号:

 JCR2018-19(蓬江01)

宗地总面积:

 35292.39平方米

宗地坐落:

 江门市蓬江区凤翔路以东、鹤鸣路以西、陈垣路以南地段

出让年限:

 70年

容积率:

 大于1并且小于或等于2.75

建筑密度(%):

 

绿化率(%):

 

建筑限高(米):

 

土地用途明细:

住宅用地

投资强度:

 万元/公顷

保证金:

 16104万元

估价报告备案号

4407218BA0098

起始价:

 53678万元

加价幅度:

 500万元

挂牌开始时间:

 2018年03月19日08时30分

挂牌截止时间:

 2018年04月02日10时00分

备注:

 JCR2018-19(蓬江01)号地:用途为商业、住宅用地;土地使用年限:自交地(签订交地确认书)之日起计商业40年,住宅70年。竞得人必须严格按照《蓬江区2017年度编号44号A地块规划条件》(江规蓬设字[2018]7号)要求执行。(1)容积率:1.0-2.75;(2)计算容积率总建筑面积:35297平方米-97066平方米,其中商业服务业建筑面积≤19413平方米;(3)建筑密度:≤30%,其中塔楼建筑密度≤15%,绿地率≥30%,建筑高度控制:≤150米;本宗地最高限制地价为66918万元(楼面地价6894元/平方米)。

 

宗地编号:

 JCR2018-20(蓬江02)

宗地总面积:

 26857.93平方米

宗地坐落:

 江门市蓬江区华盛路与鹤鸣路交叉口西北侧地段

出让年限:

 70年

容积率:

 大于1并且小于或等于2.75

建筑密度(%):

 

绿化率(%):

 

建筑限高(米):

 

土地用途明细:

住宅用地

投资强度:

 万元/公顷

保证金:

 12256万元

估价报告备案号

4407218BA0099

起始价:

 40851万元

加价幅度:

 500万元

挂牌开始时间:

 2018年03月19日08时30分

挂牌截止时间:

 2018年04月02日15时00分

备注:

 JCR2018-20(蓬江02)号地:用途为商业、住宅用地;土地使用年限:自交地(签订交地确认书)之日起计商业40年,住宅70年。竞得人必须严格按照《蓬江区2017年度编号44号B地块规划条件》(江规蓬设字[2018]8号)要求执行。(1)容积率:1.0-2.75;(2)计算容积率总建筑面积:26862平方米-73871平方米,其中商业服务业建筑面积≤14774平方米;(3)建筑密度:≤30%,其中塔楼建筑密度≤15%,绿地率≥30%,建筑高度控制:≤150米;本宗地最高限制地价为50927万元(楼面地价6894元/平方米)。JCR2018-19(蓬江01)、JCR2018-20(蓬江02)为相邻地块。(1)以上两地块若为同一竞得人竞得,或经两地块竞得人同意,两宗地可统一规划。(2)以上两地块若为同一竞得人竞得,可申请两宗地合并为一宗地,容积率等规划指标按江规蓬设字[2018]1号文件执行。(3)非一宗地的,可统一规划,但容积率等规划指标不可相互调配使用。(4)竞得人需在签订成交确认书后30天内向国土部门申请合并宗地,逾期不申请的,不再受理。竞买规则:本次竞买设有最高限价。最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给蓬江区人民政府。配建住宅要求:(1)竞得人应就所配建住宅的位置、套型、建设和装修标准、移交时间、移交方式(含相关税费)、违约责任等问题与蓬江区人民政府以书面形式作出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。(2)竞得人配建移交的住宅、停车位,建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分(不含样板房)或全部是带装修出售的,所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求,详见江门公共资源交易网(//zyjy.jiangmen.gov.cn)。申请人可在江门公共资源交易网下载《江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》、《数字证书申请指南及客户端安装视频》、《土地交易系统竞买人操作手册》等相关资料,有意竞买者请认真阅读。本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(//183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人必须先在以上系统注册,再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书,才能登录系统参加网上交易活动。时间安排:(一)公告时间:2018年2月25日至2018年3月18日;(二)竞买申请时间:2018年3月19日至2018年3月28日16时;(三)缴交保证金时间:2018年3月19日至2018年3月28日17时;(四)网上挂牌(网上报价)时间:1.JCR2018-19(蓬江01):2018年3月19日至2018年4月2日10时;2.JCR2018-20(蓬江02):2018年3月19日至2018年4月2日15时;(五)限时竞价时间:1.JCR2018-19(蓬江01):2018年4月2日10时起;2.JCR2018-20(蓬江02):2018年4月2日15时起。保证金缴付至以下账户:开户名:江门市公共资源交易中心??校?.工商银行江门城西支行,2.中国银行江门分行,3.农行江门分行营业部,4.江门融和农商银行营业部,5.中信银行江门分行,6.上海浦东发展银行股份有限公司江门分行营业部,7.建设银行江门市分行营业部,8.邮政银行江门市紫茶支行。 账号:江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号。本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交,后核实资格的程序进行。资格审核地点:江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。网上交易系统操作咨询:0750-3509022;业务咨询:赵小姐,0750-3509207;林先生,0750-3509212。网上报价/竞价结束后,江门市公共资源交易网将发布本次网上挂牌交易报价/竞价信息预通告。

 

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。请人可于 2018年02月25日 至 2018年03月28日 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统或江门市公共资源交易网 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年03月19日 至 2018年03月28日 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统 向我局提交书面申请。纳竞买保证金的截止时间为2018年03月28日17时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年03月28日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(//183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do) 进行。地块挂牌时间分别为:
     JCR2018-19(蓬江01) 号地块:2018年03月19日08时30分 至 2018年04月02日10时00分
     JCR2018-20(蓬江02) 号地块:2018年03月19日08时30分 至 2018年04月02日15时00分

 

七、 其他需要公告的事项:

    (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。


八、 联系方式与银行帐户

    联系地址:江门市蓬江区堤西路88号三楼
    联 系 人:赵小姐、林先生
    联系电话:(0750)3509207、3509212
    开户单位:江门市公共资源交易中心
    开户银行:工商银行江门城西支行等8个开户行
    银行帐号:江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号。

江门市国土资源局
 2018-2-24


以上公告内容,经搜地网络核实,予以发布,如有变更将及时更正,有疑问请致电400-682-1288。
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